Sang tên nhà đất là một thủ tục quan trọng trong việc chuyển nhượng, trao tặng, thừa kế tài sản của chủ sở hữu cho đối tượng khác. Nếu bạn đang có nhu cầu này, bạn có thể tham khảo về hồ sơ cần chuẩn bị cũng như thủ tục sang tên nhà đất mà PROPFIT tổng hợp ở bài viết sau đây.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi sang tên nhà đất
Để quá trình tiến hành thủ tục sang tên nhà đất diễn ra nhanh chóng nhất, bạn tham khảo một số giấy tờ sau để hoàn thiện hồ sơ:
|
Giấy tờ |
Số lượng |
Tính chất |
|
Chứng nhận quyền sử dụng đất |
1 |
Bản gốc |
|
Chứng nhận quyền sử dụng đất |
2 |
Bản sao |
|
Hợp đồng trao tặng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
2 |
Bản sao công chứng |
|
Căn cước công dân/sổ hộ khẩu |
2 |
Bản có chứng thực |
|
Đơn chứng nhận tình trạng hôn nhân |
2 |
Bản có chứng thực |
|
Đơn đăng ký thay đổi đất đai |
1 |
Bản gốc |
|
Tờ khai lệ phí trước bạ |
2 |
Bản gốc |
|
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân |
2 |
Bản gốc |
|
Tờ khai đăng ký thuế |
||
|
Sơ đồ nhà đất |
1 |
Bản gốc |
Thủ tục sang tên nhà đất
Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, bạn tiến hành nộp hồ sơ đăng ký quyền sử dụng nhà đất. Hồ sơ sẽ gồm:
-
Đơn đăng ký thay đổi quyền theo mẫu quy định.
-
Hợp đồng chuyển nhượng hoặc trao tặng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng thực tại cơ quan hoặc văn phòng có thẩm quyền.
-
Bản gốc của giấy xác nhận đã được cơ quan cấp.
-
Tờ khai thuế TNCN theo mẫu.
-
Nếu bạn có giấy tờ thuộc đối tượng được miễn trừ thuế, bạn nộp kèm theo.
-
Giấy xác nhận nằm trong diện được miễn lệ phí trước bạ.
Sau đó bạn nộp giấy tờ cùng hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất đai các cấp, nơi khu vực nhà đất tọa lạc. Bạn cũng có thể nộp tại văn phòng ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn.
Lúc này văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ và tiến hành gửi thông báo đến cơ quan thuế để xác định, kê khai nghĩa vụ tài chính. Bạn sẽ nộp các khoản thuế, phí, lệ phí theo thông báo của văn phòng và nhận xác nhận thông tin chuyển nhượng, trao tặng vào giấy chứng nhận.
Thời gian giải quyết:
-
Không vượt quá 10 ngày từ khi văn phòng nhận được đầy đủ hồ sơ.
-
Không quá 20 ngày với các khu vực có điều kiện địa hình cũng như kinh tế khó khăn.
-
Thời gian tiếp nhận sẽ không tính vào các ngày nghỉ, lễ.
-
Không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ kê khai tài chính.
-
Không tính thời gian văn phòng cần để kiểm tra, rà soát các trường hợp vi phạm về quyền sử dụng đất.
Thời gian giải quyết thủ tục sang tên nhà đất sẽ tùy từng khu vực
Như vậy, những thông tin trên đây PROPFIT đã cung cấp tới bạn về hồ sơ cần chuẩn bị cũng như thủ tục sang tên nhà đất nhanh chóng và thuận tiện. Hy vọng bạn sẽ áp dụng thật tốt để hoàn thành quá trình quan trọng này.
Có thể bạn quan tâm:
– Kinh nghiệm chọn mua chung cư quận 12 và top dự án nổi bật